二批次集中土拍后,8幅地块规划方案已公示!最快仅9天
2023-08-14 16:42:22 凤凰网房产上海站

上个周,上海二批次集中供地收官,共成功出让24宗宅地。

据不完全统计,目前已经有8宗地块公示设计方案,其中绿城梅陇地块从拿地到规划方案公示,用时仅9天。


【资料图】

今天小凤凰就为大家盘点下一批次拍地的最新进展,具体汇总信息如下:

01保利置业杨浦项目

7月11日,保利置业以总价227349万元摇中杨浦区平凉社区01D4-06地块(平凉街道71街坊)、01D2-03地块(平凉街道75街坊),成交楼面价74287元/㎡,溢价率10%,房地联动价117000元/㎡。

7月25日,该地块设计方案公示,从拿地到规划方案公示,用时仅13天。

根据项目规划设计方案,拟建五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房,主入口主要设置在齐齐哈尔路,两个地块在济宁路和霍山路上各有1个。地块东面拟建幼儿园、西面是齐齐哈尔路第一小学。

02大家联合体曹路项目

7月13日,大家联合体以总价77033万元摇中浦东新区曹路基地12-01地块,成交楼面价28348元/㎡,溢价率10%,房地联动价51500元/㎡。

8月4日,该地块设计方案公示,从拿地到规划方案公示,用时21天。

根据项目规划设计方案,该地块拟建4栋16F商品住宅、1栋8F保障房及1栋2F社区配套用房。项目非人车分流,内部规划有儿童活动场地,2梯4户带连廊。

有消息称,项目预计8月下旬开放展厅,11月左右入市,将推出建面约87-96-125㎡3-4房,共计253套,其中87㎡户型约64套、96㎡户型约157套、125㎡户型约32套。

03建发联发曹路项目

7月13日,建发&联发以总价133651万元摇中浦东新区曹路基地15-01地块,成交楼面价28369元/㎡,溢价率10%,房地联动价51500元/㎡。

8月4日,该地块设计方案公示,从拿地到规划方案公示,用时21天。

根据公示,项目由6栋16F高层住宅(包含保障房)以及2栋1-3F配套用房组成,预计可提供448套可售商品房,社区内部规划有健身点和儿童活动场地,1梯2户,仅12、15F带连廊。

目前该项目户型信息还未发布,但主力户型同样为100㎡以内的三房。

04华发洞泾项目

7月11日,华发以70.63亿元竞得松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块,成交楼面价19182元/平方米,溢价率10%,房地联动价50000元/平方米。

8月4日,该地块设计方案公示,从拿地到规划方案公示,用时21天。

根据公示,该地块规划为高层&洋房&叠加别墅产品,是个超大体量盘,其中04-04地块的门位于东面与南面,有8栋18层高高楼,6栋6层楼栋以及6栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m,6层为18.55m,4层为12.55m。

05-01地块的门位于西面与东南角,有9栋18层高高楼,6栋6层楼栋以及5栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m,6层为18.55m,4层为12.55m。

05-05地块的门位于西南角与东面,有一栋保障房、7栋18层高高楼、6栋6层楼栋以及2栋4层高楼栋。18层高度约为57.2m,6层为18.55m,4层为12.55m,保障房也为18层,高度为57.2m。

05招商蛇口永丰街道项目

7月11日,招商蛇口以18.479亿元竞得松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块,成交楼面价25574元/平方米,溢价率10%,房地联动价49000元/平方米。

8月2日,该地块设计方案公示,从拿地到规划方案公示,用时19天。

根据项目规划设计方案,拟建17幢4-13F的商品住宅和1幢配套用房,其中H02-16地块可售住宅套数384,H02-18号地块可售住宅套数233。

06大家嘉定新城项目

7月12日,大家&钱江&宁波维科以170836万元竞得嘉定区嘉定新城G09-2地块,成交楼面价25850元/平方米,溢价率10%,房地联动价50400元/平方米。

8月1日,该地块设计方案公示,从拿地到规划方案公示,用时19天。

规划设计方案公示,地块将建10幢15-25F的商品住宅和1幢公共配套,其中17层住宅楼4幢,22层住宅楼2幢,23层住宅楼1幢,25层住宅楼2幢,15层住宅带裙房(公共配套)1幢,1层公共配套1幢。

有消息称,该项目预计明年入市,主力户型为建面约100-129㎡3-4房,共计632套,联动价5.04万/㎡。

该地块坐落于嘉定新城板块,位于璀璨湖畔南侧,距离11号线嘉定新城站直线约2.5公里,距离马路站直线约2公里,交通出行略有不便,不过生活配套比较齐全。

07保利发展重固项目

7月12日,大家&钱江&宁波维科以170836万元竞得嘉定区嘉定新城G09-2地块,成交楼面价25850元/平方米,溢价率10%,房地联动价50400元/平方米。

8月1日,该地块设计方案公示,从拿地到规划方案公示,用时19天。

规划设计方案公示,地块将建7幢13-16F的商品住宅,最高建筑高度为49.8米。

08绿城梅陇地块

8月1日,绿城61.756亿元竞得闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块,溢价率10%,成交楼板价47853元/平方米,地块房地联动价76000元/平方米。

8月10日,该地块设计方案公示,从拿地到规划方案公示,用时仅8天。

根据公示,项目由15幢15-26F住宅组成,含1幢保障房、1幢配套用房。其中,6号、11号两幢位于社区的核心位置,属于楼王;南北向的最大楼间距达到了63米;最大程度上保证了视野和采光,而且,6号、11号之间还建设了泳池。

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